Geelsvej 24

Villa · 315 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.380 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.375 kr/m².17.403.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeelsvej gns: 79.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+31,30 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering17.949.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,98 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.949.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
2010Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsvej 29 2840 Holte	193 m²	117 m	21-12-2023	13.700.000 kr.	70.984 kr./m²
Geelsvej 15 2840 Holte	158 m²	157 m	03-05-2025	13.900.000 kr.	87.975 kr./m²
Geelsmark 17 2840 Holte	280 m²	64 m	12-11-2025	11.850.000 kr.	42.321 kr./m²
Parcelvej 53 2840 Holte	297 m²	522 m	23-01-2024	7.825.000 kr.	26.347 kr./m²
Dronninggårds Alle 66 2840 Holte	311 m²	890 m	19-06-2026	29.305.000 kr.	94.228 kr./m²
Dronningholmsvej 3 2840 Holte	285 m²	930 m	08-06-2025	19.250.000 kr.	67.544 kr./m²
Vejlesøvej 37A 2840 Holte	262 m²	371 m	10-07-2025	13.650.000 kr.	52.099 kr./m²
Dronningholmsvej 5 2840 Holte	283 m²	925 m	02-04-2024	16.500.000 kr.	58.304 kr./m²
Dronninggårds Alle 63 2840 Holte	278 m²	825 m	05-07-2024	24.750.000 kr.	89.029 kr./m²
Søvej 19, Søllerød 2840 Holte	311 m²	1,8 km	31-07-2026	23.300.000 kr.	74.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu