Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2840 Holte

Geelsvej 31

Villa · 140 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.028 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1953. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
1028 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.964 kr/m².10.525.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGeelsvej gns: 79.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.721.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,65 pct. siden aug. 2013
979k3,2M5,4M7,7M9,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20134.750.000 kr.I dag · vores estimat9.721.055 kr.Markedet · 19921.007.020 kr.Markedet · 19931.095.780 kr.Markedet · 19941.147.580 kr.Markedet · 19951.420.860 kr.Markedet · 19961.404.900 kr.Markedet · 19971.422.680 kr.Markedet · 19981.903.860 kr.Markedet · 19991.959.720 kr.Markedet · 20001.963.360 kr.Markedet · 20012.296.420 kr.Markedet · 20022.310.000 kr.Markedet · 20032.377.340 kr.Markedet · 20042.652.300 kr.Markedet · 20052.858.800 kr.Markedet · 20064.192.020 kr.Markedet · 20074.098.080 kr.Markedet · 20083.536.120 kr.Markedet · 20093.620.680 kr.Markedet · 20104.132.800 kr.Markedet · 20114.520.740 kr.Markedet · 20122.828.840 kr.Markedet · 20133.411.380 kr.Markedet · 20144.022.060 kr.Markedet · 20154.131.960 kr.Markedet · 20164.022.340 kr.Markedet · 20174.212.600 kr.Markedet · 20183.948.700 kr.Markedet · 20194.780.720 kr.Markedet · 20204.924.080 kr.Markedet · 20216.419.560 kr.Markedet · 20227.794.080 kr.Markedet · 20236.561.520 kr.Markedet · 20246.318.480 kr.Markedet · 20256.963.740 kr.Markedet · 20268.058.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.721.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geelsvej 15
2840 Holte		158 m²97 m03-05-202513.900.000 kr.87.975 kr./m²
Geelsvej 29
2840 Holte		193 m²55 m21-12-202313.700.000 kr.70.984 kr./m²
Malmmosevej 45A
2840 Holte		151 m²451 m08-07-20246.750.000 kr.44.702 kr./m²
Dronningholmsvej 7
2840 Holte		145 m²853 m13-06-202515.500.000 kr.106.897 kr./m²
Vejlebakken 8
2840 Holte		154 m²375 m01-07-202511.200.000 kr.72.727 kr./m²
Vejlemosevej 23B
2840 Holte		128 m²546 m09-02-20246.300.000 kr.49.219 kr./m²
Elnasvej 7
2840 Holte		149 m²731 m23-02-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Carit Etlars Vej 8
2840 Holte		152 m²745 m26-01-202611.800.000 kr.77.632 kr./m²
Kongevejen 349
2840 Holte		143 m²1,5 km26-03-20255.800.000 kr.40.559 kr./m²
Grünersvej 28
2840 Holte		143 m²1,9 km12-12-20239.600.000 kr.67.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden