Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2840 Holte

Geelsvej 4

Villa · 271 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 1.373 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
1373 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.707.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.456 kr/m².15.785.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGeelsvej gns: 79.480 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2840-snit 60.519 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering15.962.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,10 pct. siden apr. 2021
1,9M6,2M10,5M14,8M19,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 202118.800.000 kr.I dag · vores estimat15.962.139 kr.Markedet · 19921.949.303 kr.Markedet · 19932.121.117 kr.Markedet · 19942.221.387 kr.Markedet · 19952.750.379 kr.Markedet · 19962.719.485 kr.Markedet · 19972.753.902 kr.Markedet · 19983.685.329 kr.Markedet · 19993.793.458 kr.Markedet · 20003.800.504 kr.Markedet · 20014.445.213 kr.Markedet · 20024.471.500 kr.Markedet · 20034.601.851 kr.Markedet · 20045.134.095 kr.Markedet · 20055.533.820 kr.Markedet · 20068.114.553 kr.Markedet · 20077.932.712 kr.Markedet · 20086.844.918 kr.Markedet · 20097.008.602 kr.Markedet · 20107.999.920 kr.Markedet · 20118.750.861 kr.Markedet · 20125.475.826 kr.Markedet · 20136.603.457 kr.Markedet · 20147.785.559 kr.Markedet · 20157.998.294 kr.Markedet · 20167.786.101 kr.Markedet · 20178.154.390 kr.Markedet · 20187.643.555 kr.Markedet · 20199.254.108 kr.Markedet · 20208.779.316 kr.Markedet · 202112.426.434 kr.Markedet · 202215.087.112 kr.Markedet · 202312.701.228 kr.Markedet · 202412.230.772 kr.Markedet · 202513.479.811 kr.Markedet · 202615.599.031 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
18.800.000 kr.
I dag · vores estimat
15.962.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg18.800.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geelsvej 29
2840 Holte		193 m²204 m21-12-202313.700.000 kr.70.984 kr./m²
Geelsvej 15
2840 Holte		158 m²140 m03-05-202513.900.000 kr.87.975 kr./m²
Geelsmark 17
2840 Holte		280 m²236 m12-11-202511.850.000 kr.42.321 kr./m²
Vejlesøvej 37A
2840 Holte		262 m²285 m10-07-202513.650.000 kr.52.099 kr./m²
Dronninggårds Alle 63
2840 Holte		278 m²635 m05-07-202424.750.000 kr.89.029 kr./m²
Skovmindevej 41
2840 Holte		263 m²778 m07-12-202314.500.000 kr.55.133 kr./m²
Dronningholmsvej 5
2840 Holte		283 m²726 m02-04-202416.500.000 kr.58.304 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²1,0 km07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Dronningholmsvej 3
2840 Holte		285 m²729 m08-06-202519.250.000 kr.67.544 kr./m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²1,1 km12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden