Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Geerslettevej 6B, Sigerslevøster

Landejendom · 148 m² · bygget 1873

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 151.369 m², 6 værelser, opført i 1873, renoveret i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1873
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
151369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.587 kr/m².5.689.652 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk148 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (153 år)Huset er 153 år gammelt (opført 1873). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)151369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.851.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+390,72 pct. siden sep. 1996
256k3,0M5,8M8,5M11,3M199219962000200320072012201520182021202430. sep. 19961.600.000 kr.13. jan. 19971.600.000 kr.I dag · vores estimat7.851.458 kr.Markedet · 1992689.828 kr.Markedet · 19931.624.892 kr.Markedet · 19951.698.152 kr.Markedet · 1996256.040 kr.Markedet · 19992.083.840 kr.Markedet · 20001.407.480 kr.Markedet · 20011.291.596 kr.Markedet · 20022.789.652 kr.Markedet · 20031.603.876 kr.Markedet · 20042.781.808 kr.Markedet · 20055.058.196 kr.Markedet · 20073.744.104 kr.Markedet · 20103.341.988 kr.Markedet · 20112.492.616 kr.Markedet · 20124.454.800 kr.Markedet · 20132.368.000 kr.Markedet · 20144.120.468 kr.Markedet · 20152.285.860 kr.Markedet · 20166.693.152 kr.Markedet · 20174.882.224 kr.Markedet · 20184.831.016 kr.Markedet · 20193.303.508 kr.Markedet · 20203.641.836 kr.Markedet · 20214.788.244 kr.Markedet · 20222.853.884 kr.Markedet · 202311.292.252 kr.Markedet · 20244.946.456 kr.Markedet · 20254.316.716 kr.Markedet · 20264.528.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
13. jan. 1997 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.851.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jan.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1873Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²232 m15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²4,0 km26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²3,2 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		273 m²248 m26-10-20244.150.000 kr.15.201 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²794 m31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²7,8 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²1,6 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²5,7 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²4,9 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²8,6 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden