Geerslettevej 8B, Sigerslevøster

Rækkehus · 83 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 83 m², grund på 22.026 m², 2 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Erhvervsareal: 68 m²
Grundareal: 22026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.252.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.788 kr/m².2.400.250 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.686.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,72 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.495.792 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg5.495.792 kr.
1976jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 2 3600 Frederikssund	83 m²	2,9 km	08-01-2026	2.425.000 kr.	29.217 kr./m²
Bakkekammen 14 3600 Frederikssund	81 m²	2,9 km	04-08-2026	2.545.000 kr.	31.420 kr./m²
Bakkekammen 16 3600 Frederikssund	80 m²	2,9 km	29-06-2024	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Bakkekammen 38 3600 Frederikssund	80 m²	2,9 km	28-08-2026	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Bakkekammen 40 3600 Frederikssund	80 m²	2,9 km	24-04-2024	2.165.000 kr.	27.062 kr./m²
Bakkekammen 62 3600 Frederikssund	80 m²	3,0 km	20-06-2024	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Bakkekammen 75 3600 Frederikssund	78 m²	3,1 km	16-07-2026	2.500.000 kr.	32.051 kr./m²
Bakkekammen 107 3600 Frederikssund	78 m²	3,2 km	30-07-2024	2.362.500 kr.	30.288 kr./m²
Bakkekammen 109 3600 Frederikssund	78 m²	3,2 km	14-03-2024	2.425.000 kr.	31.090 kr./m²
Byhøjen 129 3600 Frederikssund	91 m²	3,2 km	25-02-2024	1.985.000 kr.	21.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu