Gefions Alle 25, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 81 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.504 kr/m².1.309.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefions gns: 11.714 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.069.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,20 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 1998 · Alm. Salg: 452.911 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg452.911 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 26 6705 Esbjerg Ø	82 m²	618 m	04-12-2024	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Godthåbs Alle 38 6705 Esbjerg Ø	80 m²	718 m	06-05-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Gyldenrisvej 17 6705 Esbjerg Ø	77 m²	432 m	28-01-2026	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Æblevej 22 6705 Esbjerg Ø	77 m²	644 m	28-02-2024	1.310.000 kr.	17.013 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	663 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Æblevej 14 6705 Esbjerg Ø	77 m²	696 m	18-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Strandby Kirkevej 112 6705 Esbjerg Ø	86 m²	603 m	12-12-2023	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Kvaglundvej 58 6705 Esbjerg Ø	72 m²	277 m	07-08-2026	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Æblevej 2 6705 Esbjerg Ø	77 m²	774 m	17-02-2026	1.648.000 kr.	21.403 kr./m²
Gyldenrisvej 15 6705 Esbjerg Ø	89 m²	453 m	22-09-2025	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu