Gefions Alle 4

Villa · 167 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.963 kr/m².2.108.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefions gns: 11.714 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.835.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,51 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.835.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1995Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	247 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Strandby Kirkevej 120 6705 Esbjerg Ø	172 m²	634 m	24-06-2026	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Vølundsvej 10 6705 Esbjerg Ø	157 m²	412 m	12-05-2026	1.240.000 kr.	7.898 kr./m²
Kvaglundvej 52 6705 Esbjerg Ø	154 m²	298 m	19-12-2023	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	571 m	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²
Kvaglundvej 24 6705 Esbjerg Ø	158 m²	549 m	15-01-2024	2.520.000 kr.	15.949 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 9 6705 Esbjerg Ø	162 m²	791 m	07-01-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	540 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Lupinvej 6 6705 Esbjerg Ø	151 m²	316 m	30-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Morbærlunden 76 6705 Esbjerg Ø	163 m²	990 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu