Gefionsvej 3, 8680 Ry — Villa · 178 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.658 kr/m².5.179.500 kr.
2Vores vurdering5.833.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,92 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.833.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.500.000 kr.
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frigsvej 6 8680 Ry	178 m²	126 m	05-02-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Ydunsvej 7 8680 Ry	174 m²	185 m	20-04-2024	4.175.000 kr.	23.994 kr./m²
Brunhøjvej 2 8680 Ry	174 m²	322 m	10-01-2026	8.100.000 kr.	46.552 kr./m²
Fjeldstedsvej 14 8680 Ry	172 m²	331 m	13-05-2025	4.385.000 kr.	25.494 kr./m²
Baldersvej 3 8680 Ry	172 m²	383 m	21-10-2024	3.795.000 kr.	22.064 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	695 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	579 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Thorsvej 7 8680 Ry	161 m²	71 m	31-10-2024	4.240.000 kr.	26.335 kr./m²
Siimvej 21 8680 Ry	171 m²	569 m	15-05-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Skanderborgvej 39 8680 Ry	183 m²	669 m	28-05-2026	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu