Gefionsvej 6

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.157 kr/m².1.647.750 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → A2010+10,50 pct.
3Vores vurdering1.854.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	38 m	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Modesvej 41 8981 Spentrup	146 m²	162 m	04-03-2025	1.595.000 kr.	10.925 kr./m²
Magnesvej 2 8981 Spentrup	148 m²	294 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Ydunsvej 4 8981 Spentrup	155 m²	259 m	09-04-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Lokesvej 13 8981 Spentrup	151 m²	514 m	26-10-2025	1.385.000 kr.	9.172 kr./m²
Bispevangen 1 8981 Spentrup	148 m²	400 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.750 kr./m²
Hans Mikkelsvej 3 8981 Spentrup	154 m²	493 m	16-12-2025	1.375.000 kr.	8.929 kr./m²
Frejasvej 34 8981 Spentrup	147 m²	455 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	207 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14 8981 Spentrup	158 m²	344 m	30-05-2024	1.720.000 kr.	10.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu