Gefionsvej 7

Villa · 125 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.584 kr/m².1.210.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGefionsvej gns: 10.681 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.158 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.904.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+669,64 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 1994 · Alm. Salg: 247.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel247.500 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	52 m	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	68 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	62 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	377 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Provstejorden 1 8981 Spentrup	124 m²	388 m	09-10-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	189 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	398 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Mads Egelundsvej 1 8981 Spentrup	126 m²	483 m	12-08-2025	935.000 kr.	7.421 kr./m²
Kaktusvej 8 8981 Spentrup	126 m²	490 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2 8981 Spentrup	127 m²	447 m	24-06-2025	1.475.000 kr.	11.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu