Gelballevej 35

Villa · 330 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.975 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2000. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Grundareal: 1975 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.923 kr/m².2.297.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk330 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.513.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+757,12 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2013 · Alm. Salg: 293.265 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt på tvangsauktion293.265 kr.
2008jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bremhøj 3 6640 Lunderskov	276 m²	359 m	19-05-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Tværvej 1 6640 Lunderskov	293 m²	2,8 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	2,7 km	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	2,7 km	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	1,9 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	2,5 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Ejersmindevej 11, Skanderup 6640 Lunderskov	230 m²	2,8 km	25-08-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	2,6 km	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Østergade 6 6640 Lunderskov	188 m²	2,0 km	24-06-2026	1.545.000 kr.	8.218 kr./m²
Havrevang 6 6640 Lunderskov	200 m²	2,5 km	17-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu