Menu
For mæglere Log ind
Parcelvej 7
F

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Parcelvej 7

Landejendom · 170 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 12.987 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
12987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.893 kr/m².9.456.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12987 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.461.353 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 3.155.581 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,31 pct. siden apr. 2008
197k7,6M14,9M22,3M29,7M199219962000200520082011201420172020202320262. apr. 20081.903.500 kr.I dag · vores estimat2.461.353 kr.Markedet · 19921.383.800 kr.Markedet · 1994761.940 kr.Markedet · 19951.279.930 kr.Markedet · 19963.872.260 kr.Markedet · 19981.384.990 kr.Markedet · 1999196.520 kr.Markedet · 2000848.810 kr.Markedet · 20011.325.830 kr.Markedet · 20031.754.060 kr.Markedet · 20053.002.540 kr.Markedet · 20064.007.070 kr.Markedet · 20076.601.100 kr.Markedet · 20081.769.190 kr.Markedet · 20093.882.800 kr.Markedet · 20102.975.000 kr.Markedet · 20111.822.740 kr.Markedet · 20121.979.480 kr.Markedet · 201313.456.860 kr.Markedet · 20143.090.430 kr.Markedet · 20152.256.920 kr.Markedet · 20161.526.770 kr.Markedet · 20172.899.520 kr.Markedet · 20181.824.780 kr.Markedet · 20192.172.600 kr.Markedet · 20202.238.900 kr.Markedet · 20211.975.230 kr.Markedet · 20222.932.500 kr.Markedet · 20231.854.530 kr.Markedet · 20241.434.460 kr.Markedet · 20252.113.440 kr.Markedet · 202629.689.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg
1.903.500 kr.
I dag · vores estimat
2.461.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.903.500 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeskovvej 8, Skanderup
6640 Lunderskov		156 m²2,0 km04-06-20262.250.000 kr.14.423 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl
6640 Lunderskov		170 m²2,8 km15-03-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Egeskovvej 25, Gelballe
6640 Lunderskov		211 m²1,9 km20-12-202327.500.000 kr.130.332 kr./m²
Nagbølvej 10
6640 Lunderskov		185 m²4,3 km20-01-20252.750.000 kr.14.865 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4
6640 Lunderskov		240 m²2,3 km04-06-20242.025.000 kr.8.438 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup
6640 Lunderskov		212 m²4,2 km07-06-20268.550.000 kr.40.330 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov
6640 Lunderskov		229 m²4,3 km10-02-202639.993.000 kr.174.642 kr./m²
Rolles Møllevej 53
6640 Lunderskov		326 m²2,0 km18-12-20241.500.000 kr.4.601 kr./m²
Nyvang 18, Ferup
6640 Lunderskov		190 m²8,6 km01-03-20263.550.000 kr.18.684 kr./m²
Nyvang 24, Ferup
6640 Lunderskov		210 m²8,7 km02-09-20244.750.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden