Gelballevej 39

Villa · 88 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.055 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.513 kr/m².2.491.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering862.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,86 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 310.400 kr.
6. jun. 2018 · Alm. Salg: 310.400 kr.
I dag · vores estimat: 862.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg310.400 kr.
apr.Ejerskifte310.400 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	2,9 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	2,6 km	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	2,2 km	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	2,4 km	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	2,4 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Birke Alle 18 6640 Lunderskov	98 m²	2,6 km	07-02-2024	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	2,4 km	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Frederiksberggade 11 6640 Lunderskov	76 m²	2,6 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	90.132 kr./m²
Kirkevejen 21A 6640 Lunderskov	74 m²	2,5 km	04-07-2025	725.000 kr.	9.797 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	3,3 km	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu