Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Gelballevej 47, Gelballe

Landejendom · 282 m² · bygget 1847

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 343.672 m², 10 værelser, opført i 1847. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1847
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
343672 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.840.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.768 kr/m².9.668.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 53.102 kr/m²-80,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk282 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)343672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering10.801.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,73 pct. siden dec. 2023
326k12,6M24,8M37,0M49,2M199219962000200520082011201420172020202320269. dec. 20236.200.000 kr.31. dec. 20248.200.000 kr.I dag · vores estimat10.801.663 kr.Markedet · 19922.295.480 kr.Markedet · 19941.263.924 kr.Markedet · 19952.123.178 kr.Markedet · 19966.423.396 kr.Markedet · 19982.297.454 kr.Markedet · 1999325.992 kr.Markedet · 20001.408.026 kr.Markedet · 20012.199.318 kr.Markedet · 20032.909.676 kr.Markedet · 20054.980.684 kr.Markedet · 20066.647.022 kr.Markedet · 200710.950.060 kr.Markedet · 20082.934.774 kr.Markedet · 20096.440.880 kr.Markedet · 20104.935.000 kr.Markedet · 20113.023.604 kr.Markedet · 20123.283.608 kr.Markedet · 201322.322.556 kr.Markedet · 20145.126.478 kr.Markedet · 20153.743.832 kr.Markedet · 20162.532.642 kr.Markedet · 20174.809.792 kr.Markedet · 20183.026.988 kr.Markedet · 20193.603.960 kr.Markedet · 20203.713.940 kr.Markedet · 20213.276.558 kr.Markedet · 20224.864.500 kr.Markedet · 20233.076.338 kr.Markedet · 20242.379.516 kr.Markedet · 20253.505.824 kr.Markedet · 202649.249.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2023 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.801.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte8.200.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 1977okt.Ejerskifte
  • 1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeskovvej 25, Gelballe
6640 Lunderskov		211 m²1,2 km20-12-202327.500.000 kr.130.332 kr./m²
Rolles Møllevej 53
6640 Lunderskov		326 m²2,0 km18-12-20241.500.000 kr.4.601 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup
6640 Lunderskov		325 m²3,0 km31-12-20255.665.000 kr.17.431 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4
6640 Lunderskov		240 m²3,4 km04-06-20242.025.000 kr.8.438 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov
6640 Lunderskov		229 m²4,2 km10-02-202639.993.000 kr.174.642 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup
6640 Lunderskov		212 m²3,7 km07-06-20268.550.000 kr.40.330 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup
6640 Lunderskov		156 m²2,4 km04-06-20262.250.000 kr.14.423 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl
6640 Lunderskov		170 m²4,2 km15-03-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Nagbølvej 10
6640 Lunderskov		185 m²5,6 km20-01-20252.750.000 kr.14.865 kr./m²
Nyvang 24, Ferup
6640 Lunderskov		210 m²7,6 km02-09-20244.750.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden