Menu
For mæglere Log ind
Gelballevej 49, Gelballe
D

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Gelballevej 49, Gelballe

Villa · 77 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 944 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi
477.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.733 kr/m².2.399.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.451 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering648.342 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 762.756 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,49 pct. siden dec. 2021
52k323k594k865k1,1M1992199620002004200820122016202020248. dec. 2021475.000 kr.I dag · vores estimat648.342 kr.Markedet · 1992231.231 kr.Markedet · 1993347.578 kr.Markedet · 199452.283 kr.Markedet · 1995480.018 kr.Markedet · 1996364.364 kr.Markedet · 199775.229 kr.Markedet · 1998111.265 kr.Markedet · 1999113.652 kr.Markedet · 2000449.218 kr.Markedet · 2001529.375 kr.Markedet · 2002277.739 kr.Markedet · 2003509.355 kr.Markedet · 2004147.994 kr.Markedet · 2005194.040 kr.Markedet · 2006206.514 kr.Markedet · 2007693.385 kr.Markedet · 2008948.409 kr.Markedet · 2009719.719 kr.Markedet · 2010827.596 kr.Markedet · 2011630.168 kr.Markedet · 2012615.692 kr.Markedet · 201392.862 kr.Markedet · 2014706.321 kr.Markedet · 2015813.890 kr.Markedet · 2016631.400 kr.Markedet · 2017620.620 kr.Markedet · 2018850.927 kr.Markedet · 2019410.025 kr.Markedet · 2020628.243 kr.Markedet · 2021709.247 kr.Markedet · 2022802.186 kr.Markedet · 20231.025.024 kr.Markedet · 20241.130.437 kr.Markedet · 20251.125.971 kr.Markedet · 20261.120.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2021 · Alm. Salg
475.000 kr.
I dag · vores estimat
648.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gelballevej 101
6640 Lunderskov		153 m²2,6 km29-01-20253.375.000 kr.22.059 kr./m²
Frederiksberggade 11
6640 Lunderskov		76 m²2,9 km25-01-20246.850.000 kr.90.132 kr./m²
Kirkevejen 21A
6640 Lunderskov		74 m²2,9 km04-07-2025725.000 kr.9.797 kr./m²
Iver Dahlsvej 12
6640 Lunderskov		83 m²3,0 km12-06-20251.045.000 kr.12.590 kr./m²
Reinholdts Bakke 8
6640 Lunderskov		67 m²3,3 km08-09-2024450.000 kr.6.716 kr./m²
Rolles Møllevej 29
6640 Lunderskov		98 m²2,6 km18-06-20241.100.000 kr.11.224 kr./m²
Svalevej 6
6640 Lunderskov		98 m²2,8 km15-09-20241.375.000 kr.14.031 kr./m²
Birke Alle 18
6640 Lunderskov		98 m²2,9 km07-02-2024825.000 kr.8.418 kr./m²
Drosselvej 14
6640 Lunderskov		100 m²2,7 km25-01-20246.850.000 kr.68.500 kr./m²
Svalevej 10
6640 Lunderskov		101 m²2,8 km10-03-20241.400.000 kr.13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden