Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Gelballevej 56, Gelballe

Landejendom · 295 m² · bygget 1854

Om boligen

Landejendom på 295 m², grund på 78.753 m², 13 værelser, opført i 1854, renoveret i 2001. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1854
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Erhvervsareal
45 m²
Grundareal
78753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
31.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.859.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.768 kr/m².9.668.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 53.102 kr/m²-80,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)78753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.063.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-90,89 pct. siden nov. 2023
341k19,6M38,9M58,2M77,5M1992199620002005200820112014201720202023202630. nov. 202328.000.000 kr.20. jun. 202477.500.000 kr.I dag · vores estimat7.063.258 kr.Markedet · 19922.401.300 kr.Markedet · 19941.322.190 kr.Markedet · 19952.221.055 kr.Markedet · 19966.719.510 kr.Markedet · 19982.403.365 kr.Markedet · 1999341.020 kr.Markedet · 20001.472.935 kr.Markedet · 20012.300.705 kr.Markedet · 20033.043.810 kr.Markedet · 20055.210.290 kr.Markedet · 20066.953.445 kr.Markedet · 200711.454.850 kr.Markedet · 20083.070.065 kr.Markedet · 20096.737.800 kr.Markedet · 20105.162.500 kr.Markedet · 20113.162.990 kr.Markedet · 20123.434.980 kr.Markedet · 201323.351.610 kr.Markedet · 20145.362.805 kr.Markedet · 20153.916.420 kr.Markedet · 20162.649.395 kr.Markedet · 20175.031.520 kr.Markedet · 20183.166.530 kr.Markedet · 20193.770.100 kr.Markedet · 20203.885.150 kr.Markedet · 20213.427.605 kr.Markedet · 20225.088.750 kr.Markedet · 20233.218.155 kr.Markedet · 20242.489.210 kr.Markedet · 20253.667.440 kr.Markedet · 202651.519.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
28.000.000 kr.
20. jun. 2024 · Alm. Salg
77.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.063.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, andet77.500.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte28.000.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeskovvej 25, Gelballe
6640 Lunderskov		211 m²854 m20-12-202327.500.000 kr.130.332 kr./m²
Rolles Møllevej 53
6640 Lunderskov		326 m²2,4 km18-12-20241.500.000 kr.4.601 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup
6640 Lunderskov		325 m²3,1 km31-12-20255.665.000 kr.17.431 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4
6640 Lunderskov		240 m²3,3 km04-06-20242.025.000 kr.8.438 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup
6640 Lunderskov		212 m²3,3 km07-06-20268.550.000 kr.40.330 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup
6640 Lunderskov		156 m²2,1 km04-06-20262.250.000 kr.14.423 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov
6640 Lunderskov		229 m²4,5 km10-02-202639.993.000 kr.174.642 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl
6640 Lunderskov		170 m²4,3 km15-03-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Nagbølvej 10
6640 Lunderskov		185 m²5,7 km20-01-20252.750.000 kr.14.865 kr./m²
Nyvang 24, Ferup
6640 Lunderskov		210 m²7,8 km02-09-20244.750.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden