Gelballevej 84, Gelballe

Villa · 327 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 8.274 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 8274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.258 kr/m².2.364.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.451 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk327 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.539.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,21 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.539.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
2010Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bremhøj 3 6640 Lunderskov	276 m²	1,8 km	19-05-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Ejersmindevej 11, Skanderup 6640 Lunderskov	230 m²	2,8 km	25-08-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²
Tværvej 1 6640 Lunderskov	293 m²	4,4 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Møllevang 34, Skanderup 6640 Lunderskov	187 m²	2,2 km	01-05-2025	2.667.500 kr.	14.265 kr./m²
Marievænget 22, Skanderup 6640 Lunderskov	206 m²	3,1 km	11-08-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	4,3 km	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Risbøge 14, Højrup 6640 Lunderskov	216 m²	3,5 km	20-06-2026	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	4,3 km	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	3,5 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	4,1 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu