Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Gelballevej 90, Gelballe

Landejendom · 177 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 20.144 m², 4 værelser, opført i 1905. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
20144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.176 kr/m².9.873.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 53.102 kr/m²-80,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk177 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.902.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,11 pct. siden okt. 2018
205k7,9M15,6M23,2M30,9M1992199620002005200820112014201720202023202631. okt. 20181.900.000 kr.I dag · vores estimat1.902.015 kr.Markedet · 19921.440.780 kr.Markedet · 1994793.314 kr.Markedet · 19951.332.633 kr.Markedet · 19964.031.706 kr.Markedet · 19981.442.019 kr.Markedet · 1999204.612 kr.Markedet · 2000883.761 kr.Markedet · 20011.380.423 kr.Markedet · 20031.826.286 kr.Markedet · 20053.126.174 kr.Markedet · 20064.172.067 kr.Markedet · 20076.872.910 kr.Markedet · 20081.842.039 kr.Markedet · 20094.042.680 kr.Markedet · 20103.097.500 kr.Markedet · 20111.897.794 kr.Markedet · 20122.060.988 kr.Markedet · 201314.010.966 kr.Markedet · 20143.217.683 kr.Markedet · 20152.349.852 kr.Markedet · 20161.589.637 kr.Markedet · 20173.018.912 kr.Markedet · 20181.899.918 kr.Markedet · 20192.262.060 kr.Markedet · 20202.331.090 kr.Markedet · 20212.056.563 kr.Markedet · 20223.053.250 kr.Markedet · 20231.930.893 kr.Markedet · 20241.493.526 kr.Markedet · 20252.200.464 kr.Markedet · 202630.911.634 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.902.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeskovvej 25, Gelballe
6640 Lunderskov		211 m²730 m20-12-202327.500.000 kr.130.332 kr./m²
Egeskovvej 8, Skanderup
6640 Lunderskov		156 m²2,1 km04-06-20262.250.000 kr.14.423 kr./m²
Hylkedalvej 141, Skanderup
6640 Lunderskov		212 m²2,1 km07-06-20268.550.000 kr.40.330 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl
6640 Lunderskov		170 m²5,0 km15-03-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4
6640 Lunderskov		240 m²3,7 km04-06-20242.025.000 kr.8.438 kr./m²
Nagbølvej 10
6640 Lunderskov		185 m²6,5 km20-01-20252.750.000 kr.14.865 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov
6640 Lunderskov		229 m²5,8 km10-02-202639.993.000 kr.174.642 kr./m²
Nyvang 18, Ferup
6640 Lunderskov		190 m²8,0 km01-03-20263.550.000 kr.18.684 kr./m²
Nyvang 24, Ferup
6640 Lunderskov		210 m²8,3 km02-09-20244.750.000 kr.22.619 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup
6640 Lunderskov		325 m²3,6 km31-12-20255.665.000 kr.17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden