Gellerupvej 42, 1.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 85 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.525 kr/m².1.423.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGellerupvej gns: 24.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 17.026 kr/m²+41,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Energimærke forbedret: G1 → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.289.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,35 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevold 8A 6800 Varde	75 m²	1,1 km	11-01-2026	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Aavangen 7, 1. 6800 Varde	70 m²	744 m	07-05-2024	1.920.000 kr.	27.429 kr./m²
Grydergade 4E, 1. tv 6800 Varde	69 m²	970 m	05-12-2024	950.000 kr.	13.768 kr./m²
Vesterport 2A, 1. th 6800 Varde	80 m²	1,1 km	14-07-2024	1.160.000 kr.	14.500 kr./m²
Storegade 70, 1. tv 6800 Varde	68 m²	1,0 km	23-07-2026	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Søndergade 31, st., Varde 6800 Varde	88 m²	441 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	17.955 kr./m²
Arnbjergalle 3, 1. th 6800 Varde	87 m²	633 m	02-04-2024	2.295.000 kr.	26.379 kr./m²
Søndergade 31, 1., Varde 6800 Varde	55 m²	441 m	19-05-2026	1.580.000 kr.	28.727 kr./m²
Vestervold 30B 6800 Varde	60 m²	1,2 km	29-01-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Nørrevold 15, 1. 6800 Varde	55 m²	1,1 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu