Gellerupvej 71, 6800 Varde — Villa · 104 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 272 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.780 kr/m².1.675.550 kr.
2Lille grund til villaKun 272 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering1.695.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,94 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2017Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gellerupvej 82 6800 Varde	108 m²	87 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Gellerupvej 67 6800 Varde	120 m²	18 m	25-09-2025	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Gellerupvej 19 6800 Varde	119 m²	529 m	28-10-2024	1.548.000 kr.	13.008 kr./m²
Gellerupvej 26A 6800 Varde	148 m²	446 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	18.581 kr./m²
Birkevej 4 6800 Varde	99 m²	288 m	11-06-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Glistrupsvej 48 6800 Varde	112 m²	669 m	28-03-2025	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Abildvej 8 6800 Varde	108 m²	1,0 km	26-08-2024	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²
Bakkevej 6, Varde 6800 Varde	102 m²	1,2 km	21-01-2026	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	1,0 km	09-06-2026	1.487.500 kr.	15.025 kr./m²
Abildvej 10 6800 Varde	99 m²	1,0 km	22-10-2024	1.315.000 kr.	13.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu