Menu
For mæglere Log ind
Gelstrupvej 36, Bråde
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Gelstrupvej 36, Bråde

Landejendom · 214 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 214 m², grund på 25.528 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
25528 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
469.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.486 kr/m².3.769.462 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.412.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,38 pct. siden jul. 2021
713k4,3M7,9M11,6M15,2M1992199520002004200720112014201720202023202631. jul. 20212.100.000 kr.26. jul. 20222.445.000 kr.I dag · vores estimat5.412.670 kr.Markedet · 1992713.262 kr.Markedet · 1993805.282 kr.Markedet · 19941.045.176 kr.Markedet · 1995951.016 kr.Markedet · 19961.617.840 kr.Markedet · 19972.755.464 kr.Markedet · 20002.249.782 kr.Markedet · 20013.766.186 kr.Markedet · 20021.488.584 kr.Markedet · 20043.115.840 kr.Markedet · 20052.140.214 kr.Markedet · 20064.373.090 kr.Markedet · 20072.852.406 kr.Markedet · 20082.536.328 kr.Markedet · 20104.585.806 kr.Markedet · 20114.022.344 kr.Markedet · 20122.265.832 kr.Markedet · 20132.052.474 kr.Markedet · 20143.616.814 kr.Markedet · 20151.589.806 kr.Markedet · 20162.794.626 kr.Markedet · 20172.838.068 kr.Markedet · 20182.433.180 kr.Markedet · 20192.706.458 kr.Markedet · 20202.035.140 kr.Markedet · 20216.546.474 kr.Markedet · 20224.140.044 kr.Markedet · 20236.720.456 kr.Markedet · 20243.033.664 kr.Markedet · 20252.716.302 kr.Markedet · 20261.894.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
26. jul. 2022 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
5.412.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²1,2 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²2,2 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		167 m²1,3 km03-04-20243.250.000 kr.19.461 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		170 m²1,7 km22-10-20257.200.000 kr.42.353 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²2,9 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²2,4 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²3,5 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup
4500 Nykøbing Sj		125 m²2,0 km01-06-20254.500.000 kr.36.000 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²3,3 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²4,8 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden