Gemalvej 16, Kirkeby

Villa · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.142.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KirkebyMedian pris/m² for villa i Kirkeby (5771, sidste 24 mdr.): 10.294 kr/m² × 126 m².1.297.044 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.237.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	64 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	81 m	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Haugstedvænget 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	128 m²	88 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Åparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	125 m²	270 m	17-09-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Åparken 5, Kirkeby 5771 Stenstrup	127 m²	295 m	25-06-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Åparken 38, Kirkeby 5771 Stenstrup	117 m²	499 m	14-04-2025	1.435.000 kr.	12.265 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	336 m	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Åbrinken 12, Kirkeby 5771 Stenstrup	110 m²	549 m	01-09-2026	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	641 m	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	1,0 km	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu