Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Gemalvej 17

Landejendom · 320 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 320 m², grund på 343.266 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
320 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
343266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.650.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.637 kr/m².3.746.502 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk320 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)343266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.204.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gemalvej 20, Kirkeby
5771 Stenstrup		282 m²534 m05-01-20253.286.360 kr.11.654 kr./m²
Lundevej 12
5771 Stenstrup		343 m²1,2 km05-11-202413.600.000 kr.39.650 kr./m²
Egebjergvej 6, Egebjerg
5771 Stenstrup		307 m²1,8 km31-07-20242.200.000 kr.7.166 kr./m²
Hedevej 13
5771 Stenstrup		260 m²1,3 km09-03-20252.308.666 kr.8.879 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme
5771 Stenstrup		227 m²2,1 km13-05-20242.125.000 kr.9.361 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²2,3 km25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Rårudvej 9
5771 Stenstrup		229 m²3,4 km29-05-20263.600.000 kr.15.721 kr./m²
Tørvelong 4
5771 Stenstrup		168 m²2,7 km18-11-20251.500.000 kr.8.929 kr./m²
Pilegårdsvej 36
5771 Stenstrup		182 m²4,1 km12-08-20241.875.000 kr.10.302 kr./m²
Løgeskov 38
5771 Stenstrup		203 m²4,7 km24-09-20263.245.000 kr.15.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden