Geminivej 15, Skiveren

Fritidshus · 150 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 3.892 m², 6 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SkiverenMedian pris/m² for fritidshus i Skiveren (9982, sidste 24 mdr.): 23.684 kr/m² × 150 m².3.552.600 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.643.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,11 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2001 · Alm. Salg: 811.224 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2001mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017811.224 kr.
1989jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 10, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	361 m	10-11-2023	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Uranusvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	662 m	20-08-2025	2.820.000 kr.	23.898 kr./m²
Uranusvej 8, Skiveren 9982 Ålbæk	118 m²	710 m	05-05-2024	1.695.000 kr.	14.364 kr./m²
Orionvej 6, Skiveren 9982 Ålbæk	88 m²	245 m	17-06-2025	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Arielvej 15, Skiveren 9982 Ålbæk	92 m²	651 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	27.446 kr./m²
Orionvej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	81 m²	287 m	10-05-2025	1.425.000 kr.	17.593 kr./m²
Niels Skiverens Vej 9 9982 Ålbæk	96 m²	1,2 km	15-09-2026	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Cassiopeiavej 4, Skiveren 9982 Ålbæk	77 m²	521 m	26-03-2024	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Arielvej 5, Skiveren 9982 Ålbæk	222 m²	654 m	17-11-2024	470.000 kr.	2.117 kr./m²
Saturnvej 20, Skiveren 9982 Ålbæk	76 m²	931 m	21-05-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu