Gemmas Alle 22

Villa · 164 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2011. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.830.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.006 kr/m².5.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGemmas gns: 35.849 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering6.312.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,87 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.312.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2011Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	103 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	200 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Gemmas Alle 11 2770 Kastrup	98 m²	147 m	22-05-2025	4.545.000 kr.	46.378 kr./m²
Vegas Alle 4 2770 Kastrup	168 m²	241 m	13-02-2026	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Merkur Alle 24 2770 Kastrup	153 m²	284 m	21-02-2024	3.725.000 kr.	24.346 kr./m²
Orions Alle 23 2770 Kastrup	152 m²	251 m	13-01-2026	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Lyrens Alle 28 2770 Kastrup	161 m²	732 m	29-07-2024	6.775.000 kr.	42.081 kr./m²
Sirius Alle 8 2770 Kastrup	150 m²	263 m	28-01-2024	5.200.000 kr.	34.667 kr./m²
Castor Alle 10 2770 Kastrup	179 m²	253 m	05-06-2025	7.150.000 kr.	39.944 kr./m²
Brattingsborgvej 10 2770 Kastrup	168 m²	792 m	22-12-2024	5.315.000 kr.	31.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu