Gennemløbet 3, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 637.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 42 m².539.196 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering620.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,92 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2015 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 620.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gennemløbet 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	40 m²	200 m	15-04-2024	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Gennemløbet 10, Lammefjorden 4571 Grevinge	50 m²	86 m	15-10-2025	815.000 kr.	16.300 kr./m²
Gennemløbet 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	51 m²	50 m	18-06-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Gennemløbet 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	84 m²	31 m	28-12-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Lærkestien 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	76 m	14-06-2025	525.000 kr.	12.500 kr./m²
Grevinge Kanalvej 77, Gundestrup 4571 Grevinge	42 m²	405 m	13-12-2023	775.000 kr.	18.452 kr./m²
Tjørnehaven 14, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	475 m	25-09-2025	725.000 kr.	17.262 kr./m²
Mosevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	42 m²	562 m	31-08-2025	500.000 kr.	11.905 kr./m²
Egevangen 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	43 m²	463 m	14-12-2025	865.000 kr.	20.116 kr./m²
Myrevej 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	41 m²	511 m	28-08-2025	540.000 kr.	13.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu