Gennervej 3

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.985 kr/m².4.679.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGennervej gns: 28.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.957 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.720.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.720.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1980Ombygning
1973feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gennervej 8 4600 Køge	142 m²	63 m	24-06-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Gennervej 9 4600 Køge	129 m²	67 m	23-07-2024	4.100.000 kr.	31.783 kr./m²
Ardenvej 4 4600 Køge	148 m²	357 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Ørnhøjvej 11 4600 Køge	149 m²	348 m	14-02-2024	3.950.000 kr.	26.510 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	189 m	13-10-2026	7.550.000 kr.	49.671 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	189 m	01-04-2025	4.982.500 kr.	32.780 kr./m²
Jelsvej 3 4600 Køge	150 m²	298 m	20-02-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Auningvej 3 4600 Køge	146 m²	344 m	17-03-2026	5.065.000 kr.	34.692 kr./m²
Dybvadvej 5 4600 Køge	141 m²	129 m	21-12-2023	5.650.000 kr.	40.071 kr./m²
Østrupvej 16 4600 Køge	153 m²	425 m	18-04-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu