Gennervej 8

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.611 kr/m².5.085.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGennervej gns: 28.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.931 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.060.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,39 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
15. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.060.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2023nov.Ejerskifte2.700.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gennervej 3 4600 Køge	148 m²	63 m	10-12-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Gennervej 9 4600 Køge	129 m²	29 m	23-07-2024	4.100.000 kr.	31.783 kr./m²
Dybvadvej 5 4600 Køge	141 m²	69 m	21-12-2023	5.650.000 kr.	40.071 kr./m²
Auningvej 3 4600 Køge	146 m²	280 m	17-03-2026	5.065.000 kr.	34.692 kr./m²
Brodalvej 5 4600 Køge	134 m²	135 m	01-10-2025	4.755.000 kr.	35.485 kr./m²
Ardenvej 4 4600 Køge	148 m²	298 m	21-09-2026	5.550.000 kr.	37.500 kr./m²
Farstrupvej 15 4600 Køge	133 m²	136 m	14-08-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Veggervej 3 4600 Køge	141 m²	601 m	29-04-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	144 m	13-10-2026	7.550.000 kr.	49.671 kr./m²
Dybbølvej 1 4600 Køge	152 m²	144 m	01-04-2025	4.982.500 kr.	32.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu