Gentoftegade 13

Villa · 168 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 926 m², 7 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 926 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.500 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.723 kr/m².12.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGentoftegade gns: 68.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.984.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,31 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
7. aug. 2024 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.984.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, familiehandel8.000.000 kr.
majEjerskifte8.000.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	72 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	908 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	908 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Udsigten 22 2820 Gentofte	165 m²	346 m	29-10-2025	16.550.000 kr.	100.303 kr./m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	297 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	701 m	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²
Sponnecksvej 29 2820 Gentofte	175 m²	471 m	30-01-2024	10.300.000 kr.	58.857 kr./m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	479 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	603 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Fasanhaven 21 2820 Gentofte	176 m²	601 m	30-10-2025	14.100.000 kr.	80.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu