Gentoftegade 61

Villa · 140 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 445 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.161 kr/m².10.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGentoftegade gns: 68.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.979.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,60 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.979.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	170 m	08-04-2026	12.400.000 kr.	86.111 kr./m²
Gentoftegade 75 2820 Gentofte	144 m²	170 m	18-05-2024	9.800.000 kr.	68.056 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	802 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Bregnevej 13 2820 Gentofte	142 m²	62 m	03-04-2026	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Skovrankevej 1 2820 Gentofte	144 m²	149 m	01-10-2025	11.995.000 kr.	83.299 kr./m²
Kærmindevej 35 2820 Gentofte	140 m²	464 m	17-06-2025	10.425.000 kr.	74.464 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	178 m	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Resedavej 9 2820 Gentofte	138 m²	445 m	24-11-2024	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Kærmindevej 17 2820 Gentofte	138 m²	480 m	14-07-2026	10.995.000 kr.	79.674 kr./m²
Bregnevej 37 2820 Gentofte	146 m²	256 m	23-02-2025	11.525.000 kr.	78.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu