Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 7

Villa · 206 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 776 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.899 kr/m².13.675.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGentoftegade gns: 68.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.538.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,66 pct. siden jan. 2025
1,6M5,2M8,9M12,6M16,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 202512.750.000 kr.I dag · vores estimat12.538.890 kr.Markedet · 19921.576.930 kr.Markedet · 19931.596.500 kr.Markedet · 19941.569.514 kr.Markedet · 19951.655.622 kr.Markedet · 19962.074.420 kr.Markedet · 19972.535.242 kr.Markedet · 19982.631.856 kr.Markedet · 19992.915.312 kr.Markedet · 20003.092.884 kr.Markedet · 20013.631.368 kr.Markedet · 20023.098.858 kr.Markedet · 20033.767.946 kr.Markedet · 20043.887.220 kr.Markedet · 20054.975.312 kr.Markedet · 20067.139.548 kr.Markedet · 20075.286.578 kr.Markedet · 20085.944.748 kr.Markedet · 20095.874.090 kr.Markedet · 20106.301.128 kr.Markedet · 20116.180.000 kr.Markedet · 20125.980.592 kr.Markedet · 20136.498.682 kr.Markedet · 20146.482.408 kr.Markedet · 20156.736.406 kr.Markedet · 20167.551.342 kr.Markedet · 20178.122.374 kr.Markedet · 20189.138.984 kr.Markedet · 20198.828.542 kr.Markedet · 202010.208.124 kr.Markedet · 202111.677.728 kr.Markedet · 202213.138.680 kr.Markedet · 202311.205.164 kr.Markedet · 202411.320.318 kr.Markedet · 202512.341.872 kr.Markedet · 202613.939.814 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
12.750.000 kr.
I dag · vores estimat
12.538.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg12.750.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²972 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²972 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Kløckersvej 16
2820 Gentofte		208 m²640 m25-10-202417.200.000 kr.82.692 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²245 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Fasanhaven 2
2820 Gentofte		196 m²525 m21-05-202611.050.000 kr.56.378 kr./m²
Ridehusvej 1
2820 Gentofte		211 m²723 m12-12-202311.300.000 kr.53.555 kr./m²
Juliusvej 11
2820 Gentofte		200 m²706 m04-12-202518.700.000 kr.93.500 kr./m²
Ermelundsvej 32
2820 Gentofte		203 m²861 m09-09-202515.300.000 kr.75.369 kr./m²
Ridehusvej 3
2820 Gentofte		199 m²717 m02-09-202413.500.000 kr.67.839 kr./m²
Tagestorp 11
2820 Gentofte		193 m²560 m05-07-202516.125.000 kr.83.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden