Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 9A

Ejerlejlighed · 232 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 232 m², grund på 477 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
899 m²
Bebygget areal
353 m²
Grundareal
477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.878.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.389 kr/m².9.492.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGentoftegade gns: 56.303 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²+5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1910-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering12.201.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden apr. 2021
1,3M4,2M7,2M10,1M13,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 202111.800.000 kr.31. maj 202213.000.000 kr.I dag · vores estimat12.201.616 kr.Markedet · 19921.597.784 kr.Markedet · 19931.955.760 kr.Markedet · 19942.054.592 kr.Markedet · 19952.032.088 kr.Markedet · 19961.747.888 kr.Markedet · 19972.278.472 kr.Markedet · 19982.539.240 kr.Markedet · 19992.534.832 kr.Markedet · 20002.704.888 kr.Markedet · 20012.838.984 kr.Markedet · 20023.540.320 kr.Markedet · 20034.845.784 kr.Markedet · 20043.696.224 kr.Markedet · 20054.677.584 kr.Markedet · 20066.709.904 kr.Markedet · 20076.151.480 kr.Markedet · 20085.064.792 kr.Markedet · 20093.613.168 kr.Markedet · 20104.440.016 kr.Markedet · 20115.800.000 kr.Markedet · 20123.446.360 kr.Markedet · 20135.139.496 kr.Markedet · 20144.269.032 kr.Markedet · 20155.405.832 kr.Markedet · 20165.499.792 kr.Markedet · 20176.564.440 kr.Markedet · 20187.204.296 kr.Markedet · 20197.073.680 kr.Markedet · 20207.052.800 kr.Markedet · 20217.755.296 kr.Markedet · 20228.794.656 kr.Markedet · 20237.505.896 kr.Markedet · 20248.132.760 kr.Markedet · 20259.088.368 kr.Markedet · 202611.793.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
13.000.000 kr.
I dag · vores estimat
12.201.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte13.000.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte11.800.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 9B
2820 Gentofte		255 m²12 m18-01-202613.200.000 kr.51.765 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 11
2820 Gentofte		143 m²489 m08-01-20257.500.000 kr.52.448 kr./m²
Gentoftegade 35, 2. 1
2820 Gentofte		141 m²489 m08-02-20269.700.000 kr.68.794 kr./m²
Adolphsvej 30, 1.
2820 Gentofte		227 m²615 m29-07-20248.500.000 kr.37.445 kr./m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²590 m05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Fuglegårdsvej 30
2820 Gentofte		231 m²1,3 km19-12-202410.500.000 kr.45.455 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²480 m13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²480 m25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²480 m12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²437 m08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden