Prisvurdering · 9310 Vodskov

Georginevej 11

Villa · 136 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.879 kr/m².2.184.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeorginevej gns: 16.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+12,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.244.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,81 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.244.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte1.075.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1987Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 15 9310 Vodskov	135 m²	286 m	26-09-2024	2.852.000 kr.	21.126 kr./m²
Liljevej 13 9310 Vodskov	130 m²	92 m	10-05-2025	2.375.000 kr.	18.269 kr./m²
Tulipanvej 9 9310 Vodskov	130 m²	132 m	25-05-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Lavendelparken 58 9310 Vodskov	138 m²	474 m	13-11-2023	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Tidselbakken 11 9310 Vodskov	134 m²	501 m	28-05-2025	2.050.000 kr.	15.299 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71 9310 Vodskov	133 m²	545 m	02-01-2025	1.435.000 kr.	10.789 kr./m²
Akelejevej 16 9310 Vodskov	145 m²	298 m	03-07-2026	2.678.000 kr.	18.469 kr./m²
Aurikelvej 5 9310 Vodskov	146 m²	252 m	07-02-2024	2.030.000 kr.	13.904 kr./m²
Rud. Petersens Vej 16 9310 Vodskov	142 m²	517 m	21-05-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Anesmindevej 5 9310 Vodskov	139 m²	727 m	27-05-2025	2.750.000 kr.	19.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu