Georgsgade 1, st. th

Ejerlejlighed · 137 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 137 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 1281 m²
Bebygget areal: 427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 47.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.966 kr/m².3.536.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgsgade gns: 23.357 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-26,00 pct.
3Boligareal større end typisk137 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering4.020.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+16,88 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.325.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsgade 1, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	0 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Georgsgade 1, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	0 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Georgsgade 1, st. tv 5000 Odense C	71 m²	0 m	29-08-2026	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Georgsgade 1, 1. th 5000 Odense C	71 m²	0 m	13-05-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Georgsgade 72, st. tv 5000 Odense C	70 m²	388 m	23-01-2024	1.635.000 kr.	23.357 kr./m²
Christiansgade 61, 1. 5000 Odense C	142 m²	338 m	05-05-2025	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 1. th 5000 Odense C	139 m²	604 m	13-08-2024	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 53, 2. th 5000 Odense C	139 m²	604 m	25-03-2024	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Klosterbakken 20C, 4. tv 5000 Odense C	135 m²	698 m	19-01-2026	5.801.000 kr.	42.970 kr./m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	869 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu