Georgsmindevej 12, Tustrup

Landejendom · 94 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 94 m², grund på 404.397 m², 1 værelser, opført i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 404397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.304 kr/m².2.262.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)404397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.513.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+108450,63 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (landejendom)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 122.000 kr.
30. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.513.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte6.000 kr.
majEjerskifte122.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 3, Tustrup 8961 Allingåbro	146 m²	1,2 km	07-09-2025	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Søholmvej 2, Nørager 8961 Allingåbro	145 m²	3,0 km	01-10-2024	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Gl Fjellerupvej 7, Vivild 8961 Allingåbro	156 m²	4,0 km	13-01-2025	2.625.000 kr.	16.827 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	2,4 km	12-08-2026	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl Fjellerupvej 21, Rygårde 8961 Allingåbro	177 m²	2,4 km	14-05-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Sorvadvej 3, Sorvad 8961 Allingåbro	164 m²	7,6 km	30-09-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Nordkystvejen 1H 8961 Allingåbro	107 m²	13,0 km	04-08-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Randersvej 17, Fausing Mark 8961 Allingåbro	175 m²	14,9 km	07-03-2024	1.775.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu