Gerå Engvej 63, 9340 Asaa — Landejendom · 236 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 166.182 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 166182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 43.500 kr.
Offentlig grundværdi: 43.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.835 kr/m².4.147.528 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGerå gns: 8.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 18.851 kr/m²-57,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)166182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.989.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+745,63 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 1996 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.989.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1994Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	545 m	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	951 m	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	1,3 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	2,4 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	2,5 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	2,0 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	247 m²	4,0 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	4,9 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	3,6 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²
Sæbyvej 92 9340 Asaa	279 m²	5,0 km	31-03-2025	4.200.000 kr.	15.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu