Geråvej 12

Villa · 166 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.409 kr/m².2.132.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeråvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.165.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,26 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2006Ombygning
1986jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geråvej 7 9330 Dronninglund	98 m²	194 m	08-02-2024	900.000 kr.	9.184 kr./m²
Geråvej 63, Østerled 9330 Dronninglund	105 m²	2,9 km	07-09-2026	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Enebærvej 8 9330 Dronninglund	164 m²	150 m	01-03-2026	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Multebærvej 34, kl. 9330 Dronninglund	163 m²	206 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	16.552 kr./m²
Rævdalslunden 32 9330 Dronninglund	167 m²	327 m	15-08-2024	3.313.000 kr.	19.838 kr./m²
Rævdalslunden 72 9330 Dronninglund	165 m²	414 m	08-07-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Rørholtvej 4 9330 Dronninglund	170 m²	299 m	29-04-2025	2.225.000 kr.	13.088 kr./m²
Enebærvej 24 9330 Dronninglund	159 m²	178 m	24-02-2025	2.275.000 kr.	14.308 kr./m²
Lærkevej 6 9330 Dronninglund	167 m²	475 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.072 kr./m²
Perikumvej 15 9330 Dronninglund	170 m²	389 m	13-07-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu