Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Geråvej 17

Villa · 183 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.615 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1997. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1615 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
875.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.141 kr/m².2.276.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeråvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 166% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.764.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,27 pct. siden maj 2023
285k1,1M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. maj 2023573.750 kr.30. dec. 20231.525.000 kr.I dag · vores estimat2.764.346 kr.Markedet · 1992517.158 kr.Markedet · 1993626.043 kr.Markedet · 1994648.735 kr.Markedet · 1995650.382 kr.Markedet · 1996680.943 kr.Markedet · 1997689.544 kr.Markedet · 1998583.221 kr.Markedet · 1999721.935 kr.Markedet · 2000621.468 kr.Markedet · 20011.349.076 kr.Markedet · 2002808.494 kr.Markedet · 2003912.072 kr.Markedet · 2004879.864 kr.Markedet · 2005742.065 kr.Markedet · 2006443.775 kr.Markedet · 2007860.283 kr.Markedet · 20081.005.036 kr.Markedet · 20091.189.500 kr.Markedet · 20101.265.262 kr.Markedet · 20111.151.253 kr.Markedet · 20121.497.672 kr.Markedet · 2013803.004 kr.Markedet · 2014868.884 kr.Markedet · 20151.484.130 kr.Markedet · 20161.552.389 kr.Markedet · 20171.642.425 kr.Markedet · 20181.387.506 kr.Markedet · 20191.373.598 kr.Markedet · 20201.489.986 kr.Markedet · 20211.585.146 kr.Markedet · 20221.150.887 kr.Markedet · 20232.025.444 kr.Markedet · 20242.017.026 kr.Markedet · 20252.047.587 kr.Markedet · 20261.701.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
573.750 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
2.764.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • majEjerskifte573.750 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geråvej 7
9330 Dronninglund		98 m²75 m08-02-2024900.000 kr.9.184 kr./m²
Geråvej 63, Østerled
9330 Dronninglund		105 m²3,0 km07-09-2026465.000 kr.4.429 kr./m²
Tulipanhaven 26
9330 Dronninglund		185 m²236 m29-04-20253.970.000 kr.21.459 kr./m²
Tulipanhaven 44
9330 Dronninglund		181 m²240 m28-02-20253.475.000 kr.19.199 kr./m²
Vibevej 19
9330 Dronninglund		185 m²518 m29-06-20251.275.000 kr.6.892 kr./m²
Skovbrynet 47
9330 Dronninglund		183 m²739 m01-04-20262.100.000 kr.11.475 kr./m²
Rævdalslunden 64
9330 Dronninglund		175 m²474 m02-07-20263.700.000 kr.21.143 kr./m²
Rørholtvej 4
9330 Dronninglund		170 m²301 m29-04-20252.225.000 kr.13.088 kr./m²
Solparken 12
9330 Dronninglund		177 m²682 m30-11-20251.875.000 kr.10.593 kr./m²
Rævdalslunden 20
9330 Dronninglund		199 m²278 m10-01-20242.775.000 kr.13.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden