Geråvej 34B

Villa · 248 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 9.807 m², 1 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 399 m²
Bebygget areal: 399 m²
Grundareal: 9807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.026 kr/m².3.292.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeråvej gns: 8.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.955.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,30 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 1.101.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.955.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
majSolgt på tvangsauktion1.101.600 kr.
2012Ombygning
2011jul.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævdalstoften 23 9330 Dronninglund	219 m²	753 m	30-09-2025	4.080.000 kr.	18.630 kr./m²
Ulstedvej 1 9330 Dronninglund	273 m²	1,0 km	03-10-2024	1.705.000 kr.	6.245 kr./m²
Rævdalslunden 80 9330 Dronninglund	210 m²	1,0 km	09-01-2025	3.600.000 kr.	17.143 kr./m²
Rævdalstoften 15 9330 Dronninglund	200 m²	850 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	19.250 kr./m²
Søtoften 10 9330 Dronninglund	188 m²	616 m	02-10-2026	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Gommesensvej 7 9330 Dronninglund	217 m²	1,7 km	27-05-2026	1.985.000 kr.	9.147 kr./m²
Rævdalslunden 20 9330 Dronninglund	199 m²	1,1 km	10-01-2024	2.775.000 kr.	13.945 kr./m²
Rævdalstoften 35 9330 Dronninglund	198 m²	1,2 km	28-12-2024	3.750.000 kr.	18.939 kr./m²
Rørholtvej 3B 9330 Dronninglund	206 m²	1,5 km	05-03-2025	3.975.000 kr.	19.296 kr./m²
Moltkesvej 38 9330 Dronninglund	195 m²	1,4 km	02-02-2025	3.480.000 kr.	17.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu