Gerdavej 24

Villa · 166 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 654 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.946 kr/m².3.688.400 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.900.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,44 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.900.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigsvej 1, Vejgaard 9000 Aalborg	169 m²	573 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	21.302 kr./m²
Nørre Tranders Vej 119A 9000 Aalborg	161 m²	488 m	11-05-2025	3.145.000 kr.	19.534 kr./m²
Tagensvej 19 9000 Aalborg	164 m²	656 m	06-11-2025	3.350.000 kr.	20.427 kr./m²
Heibergsvej 21 9000 Aalborg	167 m²	782 m	14-05-2025	3.385.000 kr.	20.269 kr./m²
Tagensvej 8 9000 Aalborg	160 m²	572 m	04-06-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²
Mariendalsvej 18 9000 Aalborg	162 m²	671 m	21-07-2025	4.570.000 kr.	28.210 kr./m²
Nørre Tranders Vej 87 9000 Aalborg	155 m²	415 m	16-05-2026	4.445.000 kr.	28.677 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	404 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Hirsevej 14 9000 Aalborg	158 m²	611 m	17-02-2025	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Thomas Kingos Vej 31 9000 Aalborg	160 m²	709 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu