Gerdsvej 10A

Villa · 240 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.156 kr/m².9.130.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerdsvej gns: 52.425 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²+27,40 pct.
3Vores vurdering11.654.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+676,93 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.654.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte1.500.000 kr.
2015Bygget
2014jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20152.550.000 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	51 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	174 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	526 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	729 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	320 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	173 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	208 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	208 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	652 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	152 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu