Gersonsvej 12, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 212 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 212 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.687 kr/m².13.624.000 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering13.037.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2021majEjerandel overdraget
2015majEjerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
2013jun.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	22 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²
Gersonsvej 14, 2. 2900 Hellerup	121 m²	22 m	18-09-2026	9.700.000 kr.	80.165 kr./m²
Gersonsvej 23, 1. 2900 Hellerup	115 m²	68 m	25-05-2025	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Gersonsvej 61, st. 2900 Hellerup	107 m²	438 m	29-10-2024	6.700.000 kr.	62.617 kr./m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	448 m	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Svejgårdsvej 39A 2900 Hellerup	214 m²	689 m	24-12-2025	12.500.000 kr.	58.411 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	268 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	885 m	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	452 m	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²
Tranevænget 8, 2. tv 2900 Hellerup	200 m²	862 m	04-06-2026	12.795.000 kr.	63.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu