Gersonsvej 40, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 156 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 156 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.843 kr/m².9.814.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.032.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersonsvej 14, st. 2900 Hellerup	181 m²	564 m	26-07-2024	10.995.000 kr.	60.746 kr./m²
Gersonsvej 14, 2. 2900 Hellerup	121 m²	564 m	18-09-2026	9.700.000 kr.	80.165 kr./m²
Gersonsvej 23, 1. 2900 Hellerup	115 m²	531 m	25-05-2025	8.600.000 kr.	74.783 kr./m²
Gersonsvej 61, st. 2900 Hellerup	107 m²	162 m	29-10-2024	6.700.000 kr.	62.617 kr./m²
Tranevænget 10, st. tv 2900 Hellerup	155 m²	593 m	14-09-2026	10.750.000 kr.	69.355 kr./m²
Strandvejen 211A, 3. tv 2900 Hellerup	155 m²	617 m	07-04-2025	8.850.000 kr.	57.097 kr./m²
Ved Ørehøj 2, 1. mf 2900 Hellerup	146 m²	255 m	07-08-2024	10.625.000 kr.	72.774 kr./m²
Brodersens Alle 5A 2900 Hellerup	163 m²	517 m	01-05-2026	12.200.000 kr.	74.847 kr./m²
Strandvejen 211C, 3. tv 2900 Hellerup	161 m²	633 m	27-05-2025	10.125.000 kr.	62.888 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	709 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu