Gertrud Rasks Vej 4

Villa · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 693 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 693 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.717 kr/m².870.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.027.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,05 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2019mar.Ejerskifte795.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gertrud Rasks Vej 12 9900 Frederikshavn	158 m²	46 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	8.639 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 9900 Frederikshavn	106 m²	178 m	13-07-2025	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Grønlandsvej 5 9900 Frederikshavn	109 m²	158 m	06-04-2025	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3 9900 Frederikshavn	98 m²	166 m	13-01-2025	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 6 9900 Frederikshavn	114 m²	101 m	07-09-2026	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	972 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	806 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	817 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Damsgårdsvej 48 9900 Frederikshavn	110 m²	765 m	11-09-2025	1.020.000 kr.	9.273 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	867 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu