Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2300 København S

Gertsvej 2

Villa · 138 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 545 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.897.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.976 kr/m².8.320.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGertsvej gns: 41.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-44,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.865.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,00 pct. siden jan. 2022
254k4,1M7,9M11,7M15,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20226.200.000 kr.I dag · vores estimat8.865.844 kr.Markedet · 1992624.588 kr.Markedet · 1993664.608 kr.Markedet · 1994672.888 kr.Markedet · 19951.032.930 kr.Markedet · 1996459.954 kr.Markedet · 1997373.980 kr.Markedet · 19981.376.964 kr.Markedet · 1999933.984 kr.Markedet · 20001.109.658 kr.Markedet · 20011.447.620 kr.Markedet · 20021.401.252 kr.Markedet · 20032.007.210 kr.Markedet · 20042.286.660 kr.Markedet · 20052.477.514 kr.Markedet · 20063.182.142 kr.Markedet · 20073.310.620 kr.Markedet · 20082.886.270 kr.Markedet · 20092.209.932 kr.Markedet · 20102.970.174 kr.Markedet · 20113.258.318 kr.Markedet · 20123.316.140 kr.Markedet · 20133.248.106 kr.Markedet · 20143.681.426 kr.Markedet · 20154.486.242 kr.Markedet · 20164.156.422 kr.Markedet · 20174.920.114 kr.Markedet · 20185.097.030 kr.Markedet · 20195.018.232 kr.Markedet · 20205.530.488 kr.Markedet · 20217.153.368 kr.Markedet · 20228.153.730 kr.Markedet · 20236.154.110 kr.Markedet · 20247.924.788 kr.Markedet · 20258.994.978 kr.Markedet · 202610.689.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.865.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Funkiavej 18
2300 København S		138 m²414 m18-09-20249.900.000 kr.71.739 kr./m²
Clematisvej 7
2300 København S		141 m²275 m18-08-20247.230.000 kr.51.277 kr./m²
Krudtmøllegårds Allé 8
2300 København S		140 m²386 m02-04-202510.500.000 kr.75.000 kr./m²
Ahrenkildes Allé 10
2300 København S		139 m²454 m04-07-20249.400.000 kr.67.626 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²386 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Sundbyvestervej 34
2300 København S		135 m²456 m30-09-20266.900.000 kr.51.111 kr./m²
Rodosvej 17
2300 København S		137 m²577 m27-07-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²
Lotusvej 55
2300 København S		134 m²423 m11-06-20248.950.000 kr.66.791 kr./m²
Lobeliavej 21
2300 København S		141 m²510 m30-05-20247.250.000 kr.51.418 kr./m²
Syriensvej 32
2300 København S		141 m²539 m14-01-20246.920.000 kr.49.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden