Geskevej 4

Villa · 164 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 698 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.960 kr/m².4.702.401 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeskevej gns: 26.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.903.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,51 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 562.500 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
14. jun. 2012 · Alm. Salg: 3.324.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.903.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, andet3.324.000 kr.
2011dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
2005Ombygning
1998jun.Ejerskifte562.500 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geskevej 28 9000 Aalborg	186 m²	262 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	48 m	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Hundeklemmen 1 9000 Aalborg	157 m²	101 m	19-08-2026	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²
Jeppevej 9 9000 Aalborg	160 m²	327 m	25-05-2025	7.553.013 kr.	47.206 kr./m²
Per Degns Vej 9 9000 Aalborg	169 m²	375 m	13-11-2025	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Druevej 10 9000 Aalborg	160 m²	454 m	28-09-2026	6.300.000 kr.	39.375 kr./m²
Olivenvej 10 9000 Aalborg	166 m²	561 m	29-01-2024	5.595.000 kr.	33.705 kr./m²
Mester Eriks Vej 49 9000 Aalborg	159 m²	428 m	04-09-2025	4.306.000 kr.	27.082 kr./m²
Lindskovvej 32 9000 Aalborg	159 m²	527 m	24-10-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Filippavej 11 9000 Aalborg	161 m²	642 m	16-10-2025	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu