Geskevej 7

Villa · 195 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 705 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.727 kr/m².5.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeskevej gns: 26.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-12,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.579.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+67,44 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.418.634 kr.
31. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.579.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg2.735.000 kr.
2010jun.Ejerskifte1.418.634 kr.
1999Ombygning
1992sep.Ejerskifte250.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geskevej 28 9000 Aalborg	186 m²	268 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	18.414 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	40 m	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Mester Eriks Vej 15 9000 Aalborg	198 m²	199 m	06-10-2025	4.750.000 kr.	23.990 kr./m²
Pernillevej 10 9000 Aalborg	196 m²	328 m	16-01-2024	3.850.000 kr.	19.643 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	160 m	27-05-2026	4.865.000 kr.	24.084 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	160 m	25-08-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Bundgårdsvej 72 9000 Aalborg	187 m²	128 m	04-04-2024	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	138 m	08-10-2026	7.920.000 kr.	42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9 9000 Aalborg	187 m²	138 m	08-04-2025	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Jeppevej 8 9000 Aalborg	189 m²	281 m	18-05-2025	6.900.000 kr.	36.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu