Gildesager 9, 6070 Christiansfeld — Villa · 112 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 881 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1994. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 881 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.302 kr/m².932.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering897.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,57 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1993 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildesager 21 6070 Christiansfeld	132 m²	113 m	07-05-2026	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Banckesvej 5 6070 Christiansfeld	111 m²	189 m	03-02-2026	635.000 kr.	5.721 kr./m²
Vestervang 11 6070 Christiansfeld	108 m²	219 m	28-10-2025	785.000 kr.	7.269 kr./m²
Vestervang 22 6070 Christiansfeld	117 m²	282 m	27-08-2026	905.000 kr.	7.735 kr./m²
Staalsvej 7 6070 Christiansfeld	120 m²	150 m	01-10-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Vestervang 17 6070 Christiansfeld	105 m²	239 m	20-02-2024	1.125.000 kr.	10.714 kr./m²
Brosbjergvej 6 6070 Christiansfeld	104 m²	330 m	17-12-2023	700.000 kr.	6.731 kr./m²
10. Februar Vej 17 6070 Christiansfeld	110 m²	759 m	30-05-2024	920.000 kr.	8.364 kr./m²
Vestervang 24 6070 Christiansfeld	121 m²	291 m	01-10-2024	920.000 kr.	7.603 kr./m²
Staalsvej 3 6070 Christiansfeld	99 m²	115 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu