Gildringeparken 35, 4690 Haslev — Villa · 135 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.118 kr/m².2.106.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.123.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,38 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1993 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.123.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Ejerskifte
1993feb.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gildringeparken 9 4690 Haslev	136 m²	141 m	15-08-2024	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Gildringeparken 42 4690 Haslev	141 m²	121 m	17-09-2026	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Gildringeparken 30 4690 Haslev	145 m²	40 m	11-02-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Gildringeparken 38 4690 Haslev	156 m²	77 m	07-12-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Gildringeparken 41 4690 Haslev	110 m²	65 m	27-07-2025	1.925.000 kr.	17.500 kr./m²
Gildringeparken 21 4690 Haslev	171 m²	82 m	11-06-2025	2.450.000 kr.	14.327 kr./m²
Havrevænget 44 4690 Haslev	134 m²	386 m	03-09-2026	1.495.000 kr.	11.157 kr./m²
Maglemosevej 42 4690 Haslev	134 m²	451 m	18-11-2024	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Humlevænget 39 4690 Haslev	131 m²	353 m	07-08-2025	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Rugvænget 11 4690 Haslev	140 m²	305 m	27-04-2025	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu