Mindevej 5, 4690 Haslev — Villa · 151 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 622 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1986. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.604 kr/m².2.558.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMindevej gns: 19.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.445 kr/m²+10,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.265.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mindevej 10 4690 Haslev	177 m²	56 m	13-10-2025	4.325.000 kr.	24.435 kr./m²
Havrevænget 56 4690 Haslev	149 m²	259 m	26-05-2025	1.810.000 kr.	12.148 kr./m²
Parcelvej 54 4690 Haslev	145 m²	124 m	30-01-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Havrevænget 35 4690 Haslev	154 m²	294 m	22-10-2025	2.175.000 kr.	14.123 kr./m²
Gildringeparken 30 4690 Haslev	145 m²	260 m	11-02-2025	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²
Gildringeparken 38 4690 Haslev	156 m²	345 m	07-12-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Ringstedvej 42 4690 Haslev	143 m²	406 m	29-05-2025	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Maglemosevej 16 4690 Haslev	152 m²	783 m	23-11-2025	2.030.000 kr.	13.355 kr./m²
Kløvervænget 47A 4690 Haslev	157 m²	524 m	14-12-2023	2.545.000 kr.	16.210 kr./m²
Lysholm Alle 8 4690 Haslev	151 m²	873 m	14-04-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu